Квартира под Ремонт

Декабрь 18, 2017
3к квартира под ремонт в

Доля предложений «под ремонт» на рынке аренды Москвы, как правило, составляет всего несколько процентов, но сейчас она выросла до 10%. На рост повлияло большое количество инвестиционных сделок во второй половине прошлого года: новые квартиры уже появились на рынке, но деньги на ремонт своими силами у собственников есть не всегда, поэтому они договариваются о взаимовыгодных вариантах с арендаторами.

Предложения, когда ремонт делает арендатор, представлены старым жилым фондом и квартирами в новостройках. По данным департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость», сдача «под ремонт» наиболее распространена на вторичном рынке — до 70% объектов.

«Новостройки показывают устойчивый рост такого предложения: с 20 до 30% за последние три года. Причина — активная застройка окраин столицы и Новой Москвы», — отмечается в сообщении компании.

Схожие наблюдения и у первого заместителя директора компании «Миэль-Аренда» Марии Жуковой. По ее словам, доля новостроек растет, но количество предложений «под ремонт» в старом фонде все-таки больше. «Доля квартир, предлагаемых в аренду совсем без ремонта, мала. И арендаторов таких квартир очень мало, поскольку существенной выгоды в этом нет. Как правило, люди всегда предпочитают снимать квартиру хотя бы с минимальным ремонтом, поскольку даже самый простой ремонт сопряжен с большими потерями средств, времени и нервов», — говорит эксперт.

Вторичное жилье, сдаваемое «под ремонт», делится на две категории: квартиры, пригодные для проживания, где требуется косметический ремонт, и «неликвид», где нужны глобальные работы.

Если нужен небольшой ремонт, то он может производиться как по инициативе собственника, так и по желанию арендатора — если, например, ему нравится локация, планировка и площадь, но не нравится качество ремонта.

«Если ремонт в квартире не необходимость, а просто желание арендатора, то оплачиваться он будет из средств арендатора», — говорит Мария Жукова. В обычное время в таких случаях на дисконт можно не рассчитывать, однако в кризис «выбить» скидку под ремонт по собственному желанию можно.

ВИДЕО НА ТЕМУ РЕМОНТА
Компания Артпланнер. Квартира под ключ. Дизайн и ремонт.
Компания Артпланнер. Квартира под ключ. Дизайн и ремонт.
Солнечная, Светлая Квартира в Аликанте, 30 , ПОД РЕМОНТ
Солнечная, Светлая Квартира в Аликанте, 30 000, ПОД РЕМОНТ ...
Ремонт квартиры под малярку,советы и методы отделки
Ремонт квартиры под малярку,советы и методы отделки
Рассказать о статье